房屋买卖协议怎样签
1. 明确房屋基本情况 ：
确定房屋位置、面积、用途、权属和产权证号。
2. 确定交易价格 ：
双方充分协商，确定合理价格，避免“虚高价格”和“抬高税费”。
3. 约定交易方式和时间 ：
确定一次性支付、分期支付等交易方式。
明确立即交付、预定交付等时间。
4. 签订书面合同 ：
根据《民法典》第四百七十条，合同内容应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款或报酬等。
5. 详细约定条款 ：
包括房屋面积、价格、付款时间、交房期限、权利担保、违约责任等。
明确房屋质量要求，如装修标准、建材配备、水电管线通畅等。
规定物业管理方式、费用标准等。
6. 办理过户手续 ：
签订房屋买卖协议书，并办理过户手续，提交相关证件和手续。
7. 注意事项 ：
确保合同文本中的空白部分经双方协商填写。
开发商的口头承诺应尽量签入合同，并有相关文件支持。
详细约定交房条件，如竣工验收备案、水电开通等。
违约赔偿标准应公平合理，可要求按个人住房商业贷款利率计算。
留意合同中是否有“不可抗力”条款，并明确市政原因导致的延误应提交证明。
要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。
确认房屋手续齐全、产权明晰，无出租等情况。
请确保遵循当地房地产交易规定和流程，如有疑问，可咨询专业律师或房地产交易中心。
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