租房子东西坏了谁负责修

在租房期间，如果租赁物品出现损坏，责任通常取决于租赁合同中的约定：

1. 合同中有明确约定的情况 ：

如果合同中明确规定了由房东或承租人负责维修，则按照约定执行。

2. 合同中没有明确约定的情况 ：

通常情况下，如果物品是在正常使用过程中损坏，承租人不需要承担责任。

如果物品因承租人的过错损坏，承租人需要承担维修责任或赔偿实际损失。

根据《民法典》第七百一十二条，出租人有义务履行租赁物的维修义务，除非双方有其他约定。

3. 特殊情况 ：

如果房屋没有维修的必要或可能，或者损坏是由承租人故意造成的，房东可能不需要承担责任，或者可以要求承租人赔偿损失。

如果承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致的正常损耗，承租人不需要承担赔偿责任。

在实际操作中，如果发生物品损坏，建议首先查看租赁合同中的相关条款，或双方协商解决。如果协商不成，可以求助于法律途径解决争议。

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