贷款还清再买房算首套
还清贷款后再次购房通常不会被视为首套房。首套房的认定标准一般包括以下几点:
1. 年龄要求:购房人需年满18周岁。
2. 房屋面积和类型:购买的房屋应为90平方米及以下的普通住宅,这类房产可享受契税税率1%的优惠。
3. 房产记录:购房人名下不能有单独或与他人共同购买的住房记录。
4. 贷款记录:如果之前有贷款购买的住房,则该贷款需已结清。
5. 征信记录:银行会通过征信系统确认购房人是否有未结清的房贷记录。
6. 房产登记信息:在拟购房所在地的房屋登记信息系统中,购房人家庭不应登记有其他成套住房。
需要注意的是,不同地区可能有不同的具体规定,上述信息以最新发布的政策为准。建议咨询当地房地产交易中心或银行获取最准确的信息